Eksempel:

Leiligheten har en totalpris på 5.000.000.

Har du 5.000.000 i egenkapital, ved enten salg av nåværende bolig eller kontanter, ja da kan du betale heile leiligheten. Helt likt som om det var selveier.

Da bor du i din nye bolig for mellom kr 2.000 - 2.500. Dette beløpet er det som kalles felleskostnader og det dekker bokostnaden med leiligheten. Det er blant annet kommunale avgifter, renovasjon, forsikring, felles strøm, m.m.
Har du ikke hele kjøpesummen på 5.000.000 som beskrevet over? Si du for eksempel har 4.000.000 tilgjengelig; da kan du betale 4.000.000 totalt og ha 1.000.000 igjen på fellesgjelden.

Da vil de månedlige felleskostnadene også inkludere renter på fellesgjelden på millionen beskrevet over. Me dagens høye rente vil du da betale rundt 7.000-7.5000 i måneden, fordi du har 1MNOK i gjeld på boligen.

Du kan også låne denne millionen hos din lokale bank eller andre plasser hvor du eventuelt får bedre betingelser.
Dersom du betaler inn 30% av totalprisen, så overtar du fellesgjelden på 70% av kjøpesummen. I dette tilfellet er "inngangsbilletten" kr 1.500.000. I dette tilfellet vil felleskostnadene ligge på rundt 19.000-20.000. Denne månedssummen inneholder da altså renter på fellesgjelden på kr. 3.500.000. Altså når en har belånt leiligheten med kr 3.500.000.

Leilighet 402

Plantegninger