Arne om borettslag og kunsten å bo rett

For noen år siden bestemte Arne Utvik seg for å ta et dypdykk i en boform som i praksis var død: borettslagsmodellen. 

Ikke lenge etter satset han alt på nettopp dette – fordi han er overbevist om at Haugalandet trenger flere borettslag for at folk skal kunne bo rett. 

– Dette er for fattigfolk.

Arne gløder når han snakker om historie. 

– De første borettslagene ble etablert i etterkrigstiden, da vi trengte effektive løsninger for å bygge mange boliger raskt, forklarer han. 

Tusenvis av borettslag ble bygget i årene som fulgte, ofte rettet mot folk med trang økonomi. 

Men så stoppet det opp. Fokuset flyttet seg mot eneboliger, og borettslag forsvant helt fra byggebransjens radar. 

– Borettslag var helt dødt. Og da jeg begynte å snakke om å bygge borettslag igjen, var det mange som svarte: “Men er ikke det for fattigfolk?” 

– Nei, det er et alternativ for folk som ønsker å bo rett, sier han. 

Kunsten å bo rett 

I dag bygger A. Utvik nesten utelukkende borettslag – men ikke som i gamle dager. 

– Det har blitt tryggere å bo slik. Nye forsikringsordninger gjør at du ikke lenger trenger å bekymre deg for naboens gjeld, forklarer Arne. 

Naboens gjeld, eller fellesgjelden, deles av fellesskapet i borettslaget – og er ifølge Arne misforstått som noe negativt. 

– Men det gjør det også enklere å kjøpe bolig hvis du ikke ønsker mye personlig gjeld, sier Arne. 

Vi snakker ikke historie lenger, men business. 

Han reiser seg opp. Finner frem tusjen og marsjerer frem til den eneste ledige plassen på det som må være verdens lengste whiteboard. 

75/25, skriver han og begynner på et regnestykke. 

– I et borettslag kan opptil 75 prosent av gjelden ligge i borettslaget. Da trenger du bare å skaffe 25 prosent av verdien på leiligheten, så er den din, forklarer han. 

Det blir enklere å kjøpe bolig når du ikke må ut med fire million, men én. 

Arne tegner to streker under svaret og fortsetter: 

– Folk blir eldre og trenger en plass å nedskalere til. De ønsker ikke bo i store hus og bruke all tiden sin på vedlikehold. Men de ønsker heller ikke å ta opp noe særlig med lån, forklarer han. 

Og da må noen gå foran og bygge borettslag. 

– Vi håper at borettslagene vi bygger kommer til å være et godt alternativ for folk som ønsker å bo rett i en ny periode av livet. Da frigjør vi også eneboliger til en ny generasjon som ønsker å bo rett her på Haugalandet, sier han. 

Personlig har han funnet seg til rette i leiligheten sin på Salhusvegen Terrasse – Et borettslag. Selvfølgelig.